重庆师范大学

标题: 重庆2018房产投资，哪里最有潜力？ [打印本页]

作者: 我心不变 时间: 2018-4-17 16:03
标题: 重庆2018房产投资，哪里最有潜力？
今天，相比与重庆同等量级的城市，市中心均价2万多的重庆还可以称得上是洼地，但并不是所有的地方都值得投资。那么最值得投资的地方在哪里？
任何一个地区的发展，首先离不开的就是政策支持。
一般来说，城市新区所在的位置就是未来的城市发展方向。而从重庆两江新区的打造，就可以看出重庆未来的城市发展方向是“向北”。
以前的重庆，最繁荣的是重庆白象街。老重庆恐怕没人不知道“青狮白象锁大江”的传说。现在的白象街上，已经很难遇到土生土长的老居民。
我们只能偶尔从老街零星的生活片断中，还原这片重庆最早的“富人区”。
重庆曾经的富人区——白象街▼
南区基本上已经沦为老城区，机场、高铁站、金融中心、新区、富人区等都是群集北区。所以，在重庆置业，只能关注江北。
而且由于重庆的土地面积大，提供的公租房都在市中心的位置，所以投资挑选楼盘的时候要遵循以下原则：

可租、可售、可自住

开发商品牌

核心主城区

有独享资源
哪些片区是重庆最值得看好的区域呢？毫无疑问，就是重庆在逐渐形成的富人区。即使你的预算不能支持购买下列三大房产投资价值区域，也尽量选择在江北。
1.两江新区——江北嘴CBD富人指数：★★★★★
发展前景：★★★★★
富人代表：金融新贵
在两江新区的规划中，金融企业大量入驻。在江北嘴高耸入云写字楼里，有四大国有银行、西南证券、平安保险等知名金融企业的重庆总部大楼。
而且，重庆一直在角逐西南新一线城市的地位，江北嘴未来有望成为西南乃至国内一流的金融中心。你想，假设，重庆成为新一线，那重庆最繁华的金融CBD是什么样的地段？
打个比方，重庆的江北嘴就相当于上海的陆家嘴，也是金融CBD,也是一线望江的位置。
从发展趋势来看，未来该区域还将聚集更多的金融企业高管、金融家等，真正的“高产阶层”将聚集于江北嘴乃至两江新区内，形成重庆首屈一指的第一富人区。
重庆的两大生命之河，嘉陵江、长江，这是两大自然景观，所以，临江区域的房子，卖一套少一套，这是稀缺资源。你和别人说，你在江北嘴有一套房子，别人看你的眼光都会不一样，所以可想而知，未来房子的溢价空间有多大？
沿着江面的北滨一路、北滨二路边上的楼盘，在2017年，一平方是平均涨了5000-8000元。
而你走在江边的北滨一路，一路走下去，最大的发现是，无房可售！
为什么？因为卖完了！而且是越涨越买，北京、上海人去购买的不少。
2.高新园富人指数：★★★★★
发展前景：★★★★☆
富人代表：企业高管
重庆高新技术产业开发区经过近二十年的发展，高新园区已渐渐聚集了一批包笔记本电脑、汽车等一批高端制造产业。
近两年还将推出大杨石组团G分区、桃子林片区以及二郎片区退二进三后形成的共约1200亩居住及商业商务用地，以此促进优质资源的聚集，为全面推进区域发展营造良好的投资环境。
未来高新园将逐渐建成重庆乃至西部大型高新技术产业园区，大量高新企业即将入驻，大量的企业主和企业高管将在周边形成聚集区。有产业支撑、有人才，企业家富人区正在逐渐形成。
3.大学城富人指数：★★★★★
发展前景：★★★★☆
富人代表：学术精英、IT精英
与上述其他富人区域不同的是，大学城具有浓郁的人文气息。大学城突出以人为本，强调功能分区、资源共享。
主要包括城市资源共享区、大学校园区、学生居住区、教师居住区、集中研发孵化区。规划入驻大学15所，例如重庆大学、重庆医科大学、重庆师范大学等名校。教师、学生人数15—20万人，社会人口25万人。
区域内大量的学术精英、大学教授以及高端科研人才的居住需求也将在周边形成富人区。
上流精英的人文圈层，居住者具有相似的素养、精神理念、行为习惯等，拥有高端生活品质的软条件，所以，大学城也会是重庆未来的富人区。
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